في السنوات الست الماضية تحولت تركيا إلى وجهة للعديد من المستثمرين العرب والأجانب،وسجل قطاع العقارات تطور ملفت في الفترات الاخيرة. وبعد القرار الذي أصدر عام 2012، أصبح الأجنبي قادرا على تملك عقار في تركيا، وأن تتم جميع الإجراءات في يوم واحد، عبر تنفيذ خمس خطوات اساسية ليتمكن من تملك أي عقار، فما هي هذه الخطوات:
الخطوة الأولى، حضور المشتري داخل الأراضي التركية لتوقيع عقد شراء العقار، أو أن يرسل وكيل رسمي ينوب عنه.
ثانياً، استخراج رقم ضريبي، وهو رقم يتم اعطائه لكل اجنبي لتسهيل معاملاته، يتم استخراجه من دائرة الضرائب.
ثالثا، فتح حساب مصرفي في أحد بنوك تركيا، وذلك ليتم تحويل المبلغ من بلد المقيم الى المصرف التركي.
رابعا، تحضير صورة جواز سفر مترجمة الى اللغة التركية ومصدقة من كاتب العدل.
خامسا وأخيرا، ان يتنازل البائع عن العقار للمشتري، وان يستلم المشتري مفاتيح العقار وسند الملكية.
في حال كان العقار قيد الإنشاء، فالمشتري يستلم سند الملكية بعد إتمام الإنشاء.
بشأن ضريبة تملك عقار في تركيا، في تقدر ب 4% من قيمة العقار، 2% على البائع والنصف الاخر على المشتري، وبعد ان يستلم المشتري سند الملكية يحق له أن يحصل على اقامة عقارية تتراوح مدتها من سنة لثلاث سنوات.