سهلت الحكومة التركية إجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري كثيرا حيث خفضت الحد الأدنى المطلوب استماره الى 250 ألف دولار بعد أن كان مليون دولار ولكن شرط ألا يتم بيعها خلال ثلاث سنوات. كما يشمل القرار العقارات الغير مكتملة التي يتم إنشاؤها، فيستطيع الأجنبي التقدم بالطلب للحصول عليها بناءً على شرائها.


معلومات أساسية للحصول على الجنسية بوساطة التملك العقاري:

1- أن يبلغ ثمن العقار 250 ألف دولار على الأقل.

2- يجب أن لا يكون المشتري على قرابة من البائع، كما لا يمكن شراء العقار من شركة مملوكة من المشتري أو أحد أقربائه

3- يندرج تحت هذا القرار التملك العقاري بالتقسيط.

4- يجب أن يكون المستثمر حاصلاً على سند الملكية أو عقد البيع المصدق من كاتب العدل وأن يكون مسجلاً لدى السجل العقاري بعد أن تم تحويل المبلغ بالكامل.

5- يجب تقييم العقار من قبل دائرة العقار للحصول على السعر الحقيقي ولا يجب أن يكون المبلغ الذي حدده التقيم أعلى من مبلغ الشراء

ملاحظة: مدة التقييم ثلاثة أشهر يجب الانتباه لذلك.

6- تجنب تحميل المال عن طريق الوكالات حيث يجب أن يكون إشعار التحويل بمبلغ 250 ألف وما يزيد من حساب المشتري إلى البائع وفي حال شراء العقار من مشروع يجب الانتباه من أن اسم صاحب الحساب المحول مختلف عن اسم صاحب العقار في هذه الحالة يجب طلب وثيقة لإثبات العلاقة بينهما، كما يجب تصديق الاشعار من قبل مصدره بالإضافة الى تضمنه لشرح عن سبب تحويل المال.

7- في حال وجود رهن على العقار يجب رفعه خلال خمسة أيام من شراء العقار.

8- أثناء نقل الملكية أو بعدها يمكن تقديم طلب الحصول على الجنسية مع البيان بأنه تم شراء هذا العقار بهدف الجنسية.


ملاحظة: هناك جنسيات لا يحق لها التملك في تركيا وهي: السورية والأرمينية والكورية الشمالية.


مراحل الحصول على الجنسي من خلال التملك العقاري:

1- شراء العقار والحصول على التقييم والمصادقة.

2- الحصول على إقامة المستثمر.

3- تقديم طلب الحصول على الجنسية.

يفضل وجود محامي أو وكيل عقاري ليقوم بهذه المراحل ولتفادي الأخطاء.



شارك هذه الصفحة

لما عليك اختيارنا؟

نحن متخصصون في القانون التجاري التركي والاستثمار التجاري ، ونقدم الاستشارات المهنية ، ونتحدث اللغة العربية أيضًا.