الاستشارات والتسويق العقاري

الاستشارة العقارية من شركة أجواد للإستشارات والإستثمار في تركيا

تقدم شركة أجواد الاستشارة بشكل مجاني تماماً، وتتضمّن الدراسة التوقعات المبدئية والأساسية في المجال العقاري للمستثمرين الأجانب في تركيا من عدة نواحي يتم دراستها بعناية حيث لا بد من عمل هذه الدراسات للاستثمارات العقارية وهي:

• توفير معلومات عامة حول العقار المراد استثماره مع تحليل في قيمته السوقية.
• دراسة تكاليف المشروع الاستثماري والمصاريف الرسمية والضرائب المترتبة عليه.
• المدة التي يحتاجها المشروع ليدخل في مجرى الخدمة.
• عائد المشروع خلال عام وتوقعات زيادة السعر والأرباح.
• دراسة سعر المشروع مقارنة بالمشاريع المشابهة له في المنطقة لاختيار المشروع الأفضل منهم.
• دراسة العرض والطلب في المنطقة بشكل عام وعلى المشروع بشكل خاص لتوفير فرصة بيع سهلة لاحقاً.
• دراسة الناحية القانونية للمشروع وتفقد قيد العقار وصك الملكية والرهونات والديون.
• وضع إحتمالات للمخاطر المحتملة والمتوقعة والتي لم يعد لها وجود مع شركة أجواد حيث أنها تتعامل مع المشاريع المضمونة والآمنة فقط .
• ومع زيادة الطلب على الإستثمار العقاري في تركيا من قبل الأجانب وخصوصاً منهم العرب تناقصت مخاطر الإستثمار ومخاطر الخسارة في أغلب المشاريع العقارية التي المنجزة وخصوصاً المشاريع التي تم إنجازها بضمان الحكومة التركية التي أعطت بدورها الأمان لكل من يرغب بالإستثمار العقاري في تركيا.

وإليكم هذا الترتيب في أفضل الخيارات الإستثمارية في المجال العقاري وهو نتيجة خبرة شركة أكواد في السوق الإستثماري العقاري التركي لأكثر من خمس سنوات :

• 1 شراء شقة سكنية في مشروع قيد الإنشاء في منطقة حيوية، حديثة، متطورة، ومرغوبة من قبل المستثمرين الأجانب بشكل عام ومن قبل المستثمرين الأتراك بشكل خاص و من ثم إعادة بيعها عند إنتهاء إنشاء المشروع وإنتهاء إكسائه وأخذ إسكانه من البلدية وصدور صك الملكية القطعية فيه ( الطابو ) وهذا الخيار يعتبر الأكثر إقبالاً والأكثر ربحاً.
• 2 شراء شقة سكنية في مشروع سكني جاهز وبمنطقة مرغوبة للسكان الأتراك وضمان عائد إيجار ومردود ثابت منها.
• 3 استثمار أراضي زراعية للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن وإمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة .
• 4 التطوير العقاري بشراء عقار قديم وتطويره أو إعادة إعماره وبيعه لاحقاً.