الأخبار

بعد أن أصبحت تركيا المقصد الأول للمستثمرين العرب في الآونة الأخيرة تم إلقاء الضوء على عدد من المواضيع والتساؤلات التي دائماً ما تشغل تفكير المستثمرين العقاريين في تركيا لكي يكونو على دراية تامة بها قبل بدء عملهم الاستثماري في هذا البلد ، ومن أبرز هذه المواضيع هو موضوع الميراث وقانون التوريث العقاري سيما أن قانون التوريث التركي يختلف عن القوانين المطبقة في الدول العربية ، ستقدم لكم أجواد في هذا المقال المعلومات التي قد تحوي إجابات على جميع الأسئلة المتعلقة بقانون التوريث

قد يحتار المستثمر عند تفكيره بقانون التوريث الذي يطبق على ممتلكاته بعد وفاته ، هل يطبق القانون التركي ؟ أم قانون بلده الأصلي ؟

وفي المادة 20/1 من قانون الميراث التركي فإن الميراث يخضع للقانون الوطني يعني قانون الدولة التركية ما يعني أنه سيتم تطبيق القانون التركي بخصوص عقارات المتوفي الموجودة في تركيا دون النظر إلى الجنسية الأم التي يحملها ولكن يوجد حالتين قد يتم فيها تطبيق قانون بلد المتوفى بعد فتح دعوى إذا كان الميراث هو عقار ومن دون حاجة لفتح ميراث إذا كان الميراث هو أموال منقولة وهذه الحالتين هما :

1-إذا كان المتوفى الأجنبي يحمل جنسية إحدى الدول الموقعة على اتفاقية لاهاي فيمكن لورثته أن يطالبو بتطبيق قانون بلدهم بعد تقديم وثائق حصر الإرث مترجمة ومصدقة من الكاتب بالعدل .

2-إذا كان بين تركيا ودولة المتوفى اتفاقية معاملة بالمثل ولم تكن هذه الدولة ضمن معاهدة لاهاي فتعامله الدولة التركية نفس المعاملة التي يتلقاها الأتراك في هذا البلد

من هم الورثة الشرعيين في القانون التركي ؟

إذا لم يكن هناك وصية موثقة يتم توزيع الإرث كالتالي:

1. أول الورثة للشخص متوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة الذين يحصلون على حصّة محدّدة

2. إذا لم يكن لدى الشخص المتوفّى أبناء، فيعدّ أهله هم ورثته (الأب والأم)

3. إذا لم يكن أهل المتوفى على قيد الحياة، فإنّ أشقاءه يأتون مباشرةً في تسلسل التوريث

4. آخر الورثة للشخص المتوفى وفقًا للترتيب التسلسلي في قانون التوريث التركي هم الأحفاد وابناؤهم.

إذا لم يكن لدى الشخص المتوفى أي أقرباء على قيد الحياة، فإنّ كامل أملاكه تذهب للزوج أو الزوجة، وفي حال عدم وجود أي ورثة على الإطلاق، فإن جميع ممتلكاته تذهب للحكومة التركية.،

ماهي طريق حصر الإرث بتركيا ؟

تختلف الطريقة باختلاف جنسية الشخص المتوفى :

1. إذا كان الشخص تركي فيقوم المشفى الذي أصدر بيان الوفاة بإرساله تلقائاً إلى الدوائر الحكومية المختصة ، بعدها يتم استخراج وثيقة إعلام الورثة ودفع رسوم الميراث ، والتوجه إلى المحكمة لتقوم بتوزيعه وفق القانون التركي

2. إذا كان الشخص أجنبي يمكن أن يوزع حسب القانون التركي أو قانون البلد الأجنبي بعد تقديم الأوراق المطلوبة التي تثبت وفاة المورث مترجمة ومصدقة وتقديم الطلب إلى المحكمة

الأوراق المطلوبة لحصر إرث الأجانب في تركيا

1. وثيقة "إعلام الوراثة" مترجمة ومصدقة من دائرة النوتر

2. البيان العائلي مترجماً ومصدقاً من دائرة النوتر

3. جواز سفر بصلاحية سارية

4. صور شخصية

ضريبة الميراث في تركيا

إنّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا تعدّ منخفضة نسبياً وتختلف تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، حيث تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفضت أسعار العقارات في تركيا.

وتتفاوت نسبة ضريبة الميراث بين 1% إلى 10%، وذلك بناءً على قيمة الميراث حالة الإقامة للشخص الوارث وموقع العقار الجغرافي

وفق القانون التركي فإنّه يتمّ دفع ضريبة التوريث المستحقة خلال مدة أقصاها 3 سنوات، ويتمّ دفعها في شهري أيار/ مايو، وتشرين الثاني/ نوفمبر من كل عام.

هذه هي حقوق الإرث في قانون الميراث التركي ، تختلف هذه الحالة حسب أقارب المتوفي الذين يعيشون (الأطفال، الأم، الأب، الجدة، الجد والإخوة وغيرهم) وإذا كان لا يوجد للمتوفي أي ورثة قانونيين وإذا كان ليس له وصية محررة وفق القانون التركي يبقى كامل الأموال للخزينة الحكومية للجمهورية التركية.