معايير تقييم أسعار العقارات في تركيا

صدر قانون إلزامي من وزارة الاسكان في تركيا بتاريخ 15/2/2019 الذي نص على ضرورة الحصول على التقييم العقاري عند البدء بإجراءات الحصول على الطابو، يهدف هذا القانون الى حماية المستثمرين الأجانب في السوق التركية.

كما أصدرت الحكومة التركية قائمة بالشركات المعتمدة عندها ولا يقبل تقييم من غير هذه الشركات.

ألزم هذا القانون كل من يريد أن يبيع أي عقار مهما كان نوعه أن يخضع لعملية التقييم بعد أن كان هذه العملية الزامية فقط للذين يريدون الحصول على الجنسية.

يُقييم سعر العقار على عدة عوامل وهي:

-منطقة العقار والأبنية المحيطة به حيث تتم مقارنة سعر هذا العقار مع العقارات التي تحيط به

-تاريخ إنشاء ومساحة العقار:يتم التحقق من مساحة العقار الاجمالية وسنة انشائه.

-حالة البناء: يتم فحص العقار لمعرفة عيوبه وفي حال وجود أي مشكلات او تصدعات في العقار.

-الخدمات: كوجود مواقف للسيارات أو وجود حدائق أو صالات رياضية و مسابح.

-الإطلالة: والإطلالة دور كبير في رفع قيمة العقار إن كان يطل على البحر مثلا أو على وادٍ أو على سفح جبل…..

-الحالة القانونية للعقار:كالتأكد من عدم وجود أي اشارة حجز على الطابو أو من وجود أي معوقات لنقل الملكية.

- التوقعات الاقتصادية


المعلومات التي يشملها التقييم العقاري:

-عنوان العقار

-اسم صاحب الطلب

-صور العقار

-موقع العقار على الخريطة

-موافقة بلدية المسح الجغرافي

-أسعار العقارات المماثلة

-حالة الديون المتعلقة بالعقار


شارك هذه الصفحة

لما عليك اختيارنا؟

نحن متخصصون في القانون التجاري التركي والاستثمار التجاري ، ونقدم الاستشارات المهنية ، ونتحدث اللغة العربية أيضًا.