بعد التطور العمراني الكبير وحركة سوق العقار القوي في تركيا في الآونة الأخيرة ، لابد أن يكون المستثمر على درايةٍ تامةٍ بكل القوانين التي أقرتها الحكومة التركية من أجل إكمال عملية الشراء ومن ضمن هذه القوانين ضرورة الحصول على وثيقة تأمين الزلازل في تركيا وذلك لتأمين العقار من الزلالزل والكوارث الطبيعية الأخرى وبعد الزلزال القوي الذي ضرب سواحل بحر مرمرة والذي تأثرت به مدينة كوجالي واسطنبول، أخذت الدولة على عاتقها مواجهة موضوع الزلازل التي تهدد المنطقة وأقرت قانون ضرورة استخراج وثيقة التأمين للتأكد من سلامة العقار وقدرته على مواجهة الزلازل والكوارث الطبيعية الأخرى.
تأمين الزلازل في تركيا :
تأمين الزلازل هو تأمين إلزامي في تركيا، يخصّ العقارات سواءً كانت سكنية أو غير سكنية، و يغطي نفقات إصلاح الأضرار التي يتعرض لها العقار فيما لو تعرضت لزلزال أو كوارث طبيعية .
-يدفع تأمين الزلازل في تركيا مالك العقار ولا علاقة للمستأجر بدفع التأمين، ويقوم بدفع التأمين أول مرة في بداية إنشاء العقار للحصول على خدمات محددة لا يمكن الحصول عليها إلا عن بعد دفع تأمين الزلازل في تركيا ،ومن هذه الخدمات المرتبطة بدفع التأمين :
1- الكهرباء.
2- الماء.
3- الغاز .
4- الهاتف والانترنت.
وتعتبر وثيقة DASK شرطاً أساسياً لدى فتح عدادات المياه والكهرباء والغاز حيث لا يمكن ذلك إلا بعد دفع قيمة التأمين أول مرة، ويمكن أن يفتح عدادات المياه والكهرباء والغاز مالك العقار نفسه، أو المستأجر بشرط حصوله على نسخة من وثيقة تأمين الزلازل DASK، ثم بعد ذلك يقوم مالك العقار بدفع التأمين ضد الزلازل بشكل سنوي وفق تاريخ معين يتم تحديده من قبل مؤسسة DASK ويدفع تأمين الزلازل في تركيا في :
1- البنوك
2- مكتب البريد.
3- شركات الـتأمين.
أهمية تأمين الزلازل في تركيا :
1- التأكد من سلامة البناء ومقاومته للزلازل مما يقلل احتمالية التضرر من الهزات الأرضية.
2- المساهمة في إصلاح الأضرار التي تحصل بعد أي زلزال أو هزة أو كارثة بيئية.
3- تخفيف النفقات على مالكي العقارات في تركيا عند حصول مثل هذه الكوارث
4- تخفيف النفقات على الدولة فيما يخص إعادة بناء مؤسساتها والمرافق العامة إذا تضررت بفعل الكوارث الطبيعية.
5- المساهمة في الوعي السكاني لأهمية الأبنية السليمة والمقاومة للزلازل.
6- زيادة وعي السكان لأهمية التأمين في تخفيف الأضرار المحتملة.
ما هو قيمة تأمين الزلازل داسك الإجباري؟
يختلف معدل أسعار تأمين الزلازل الإلزامي الذي يتم إعادة تعيينه كل عام وفقًا لحجم العقار المؤمن عليه ونطاق التغطية والشركة المؤمنة.
ما هي الأبنية المشمولة ضمن تأمين الزلازل في تركيا DASK؟
يشمل تأمين الزلازل DASK الأبنيةَ التي تدخل في حيّز تأمين الزلازل في تركيا بموجب القانون 6035 للتأمين ضدّ الكوارث الطبيعيّة. وهي العقاراتالمخصصة للسكن كالشقق والفلل والأبنية المسجّلة في دائرة الطابو في تركيا و أيضاً العقارات المعدّة للعمل كالمكاتب المسجلة في دائرة الطابو في تركيا ، و الأجزاء من الطوابق الخاضعة لقانون الملكية كالأسطح، المرآب، المرافق الخدمية و يضاف لها العقارات التي تنشئها الدولة التركية للخدمات العامة أو تمنحها للسكان في فترات الكوارث، و العقارات المستوفية لشروط البناء ولكنها غير حاصلة على وصف البناء "تجاري أو سكني" و كذلك العقارات الحاصلة على سند "ارتفاق عقاري": أي قيد البناء ولكنها مستوفية لشروط البناء والسجلات العقارية حاصلة على طابو الارتفاق العقاري.
الأوراق المطلوبة للحصول على تأمين المنازل ضد الزلازل
اسم الشخص الذي يريد التأمين
عنوانه
رقم الهاتف
صورة الهوية أو الإقامة أو جواز السفر
الرقم الضريبي
عنوان العقار المراد تأمينه
سند الملكية
تاريخ إنشاء البناء
عدد الطوابق
نوع العقار
المساحة الإجمالية
نوع الاستخدام
إن وثيقة التأمين ضد الزلازل من أهم الوثائق اللازمة في عمليات البيع والشراء والإيجار يمكنكم الحصول على تأمين ضد الزلزال على مختلف أملاككم العقارية ومنازلكم عبر التسجيل في أي وكالة للتأمينات في ولايتكم التي تقيم فيها، أو في أحد الفروع البنكية.