في سعيها الدائم لدعم الاقتصاد الوطني وتشجيع الاستثمار ، تواصل الحكومة التركية تقديم التسهيلات للأشخاص الأتراك في الخارج والأجانب الراغبين باستثمار أموالهم في تركيا من خلال سن العديد من القوانين والتعديلات التي تهدف إلى جذبهم للاستثمار في تركيا سواء تعديل قانون الجنسية من خلال السماح للأشخاص الأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 250.000 دولار بتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية أو تعديلات أخرى ، ومنها القانون الذي أقرته الحكومة التركية عام 2018 قانون الإعفاء الضريبي للمستثمرين الأجانب والأتراك المُقِيمين خارج تركيا ( ضريبة القيمة المضافة ) ، سنقدم لكم في هذا المقال الشروط الواجب توافرها للاستفادة من الإعفاء الضريبي والأوراق اللازم تقديمها في طلب الإعفاء .
من أجل الاستفادة من هذا الامتياز، يتعيّن على المستثمرين الأجانب التقدم بطلب إلى السلطات الضريبية التركية للحصول على "شهادة الإعفاء الضريبي" ، من المفيد أن يسترشد المستثمرون الأجانب بمحام تركي في تقديم طلب الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة .
شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة:
"الأفراد الأجانب غير المقيمين في تركيا" و"كيانات الشركات الأجنبية التي لا تتخذ من تركيا مقرًّا لها" هم الوحيدون القادرون على الاستفادة من هذا الامتياز.
يجب ألا يكون مقدم الطلب قد أقام في تركيا أكثر من 6 أشهر في العام المنقضي.
يجب ألا يمتلك مقدم الطلب تصريح إقامة في تركيا ساري المفعول من العام المنقضي.
يجب ألا يكون لمقدم الطلب عنوان مسجل في تركيا. وإذا كان يمتلك أي عنوان من هذا القبيل، فإنها ليست مشكلة كبيرة فبإمكانه إلغاء هذا العنوان بسهولة.
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة متاح فقط للعقار الجديد، أما العقارات القديمة فهي لا تندرج ضمن نطاق هذا الامتياز.
الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة متاح فقط للمباني السكنية (مثل الشقق والفيلات وغيرها) والمكاتب أو أماكن العمل، أما الأنواع الأخرى من العقارات على غرار الأراضي أو الأراضي الزراعية فلا تندرج ضمن نطاق هذا الامتياز.
يجب أن يكون الدفع للاستثمار العقاري بالعملة الأجنبية. وبطبيعة الحال، يجب أن يُدفع المبلغ إلى الشركة العقارية البائعة. وتتمثل النقطة الأكثر أهمية في أن الأموال ينبغي أن تأتي من الخارج، ولا بد من إثبات ذلك إما بفاتورة حوالة مصرفية أو بوثيقة إعلان جمركي في حال نُقل إلى تركيا نقدًا.
لا يمكن بيع العقار المستفيد من الإعفاء الضريبي مرة أخرى مدة عام واحد.
الاوراق و المستندات المطلوبة للحصول على الاعفاء الضريبي :
نسخة مترجمة من جواز سفر مقدم الطلب.
إيصال الدفع
نسخة مترجمة من وثيقة تثبت أن مقدم الطلب يعيش في بلد آخر غير تركيا.
اتفاقية بيع العقار.
الرقم الضريبي التركي.
وكيل رسمي، إذا كان المستثمر سيفوض محاميًا لمتابعة تقديم الطلب.
طلب الاعفاء الضريبي
كانت هذه اهم المعلومات التي من الممكن أن تفيدكم كمستثمرين للاستفادة من مزايا الإعفاء الضريبي ، وكمعلومة أخيرة نريد أن ننوهكم على أهميتها أنه عليكم توخي الحذر الشديد عند تقديم الطلب للحصول على الإعفاء الضريبي لدى مديرية الضرائب ، خاصة أن أي خطأ في تقديم الطلب أو إنقاص أي ورقة في هذه المعاملة، يمكن أن يكون سبباً في تضييع المستثمرين لفرصتهم من الاستفادة من الإعفاء ، لذلك ننصحطكم بضرورة وجود محام تركي عند تقديم طلب الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة، حتى تجنب نفسك مغبة الوقوع في الأخطاء، التي من الممكن أن تؤدي إلى فقدان حقكم من الإعفاء الضريبي
نحن متخصصون في القانون التجاري التركي والاستثمار التجاري ، ونقدم الاستشارات المهنية ، ونتحدث اللغة العربية أيضًا.