الأخبار

قد يرغب بعض المستثمرين في شراء عقار جاهز للسكن في منطقة معينة أو في مجمع سكني واستخدامه ، وقد يرغب القسم الأخر في بناء مشروع وبيعه فيشتري الأرض ويبدأ بالإنشاء ، كل شخص يستثمر بالطريقة التي يريدها ، ولكن في هذه الحالة يتوجب عليه استخراج عدد من الأوراق والوثائق من الموافقة على التملك في المنطقة بداية إلى استلام الطابو نهايةً ، سنقدم لكم في هذا المقال معلومات عن إحدى هذه الوثائق وهي رخصة السكن

ماهي رخصة الإسكان ؟

هي وثقية تمنح من مديرية الإعمار في البلديات التابع لها العقار التي تم بناؤه فيها وفقا للمعايير والشروط التقنية التي أقرتها البلدية

كيف يتم استخراج رخصة الإسكان ؟

يقوم الشركة المالكة للمشروع بتقديم طلب إلى مديرية الإعمار في البلدية المعنية، للحصول على رخصة الإسكان

ويتم إرسال فرق مختصة وخبراء إنشاء وإعمار من الوحدة المعنية في البلدية، أثناء مرحلة الإنشاء لكي تقوم بالتأكد من الالتزام بالشروط والمعايير المطلوبة ، وبعد الإنتهاء من عملية الإنشاء تعود هذه اللجنة مرة أخرى لإجراء التدقيقات اللازمة ، وبعد التأكد من شموله على جميع هذه المعايير يتم منح الرخصة وتعني هذه الوثيقة أنَّ البناء مناسب للسكن.

شروط الحصول على الإسكان؟

1. أن يكون المشروع تم البدء ببناءه خلال فترة سنتين من تاريخ الحصول على الرخصة.

2. ألّا تتجاوز مدة تنفيذ المشروع أكثر من 5 سنوات من تاريخ الحصول على رخصة البناء.

وفي حالة تجاوز هذه المدة يجب إعادة التقديم للحصول عليها

تعمل البلديات على التسريع في استخراج هذه الوثيقة بعد شمول العقار على جميع المعايير المطلوبة ، إذ أنها تمنح هذه الوثيقة خلال مدة أقصاها 30 يوم من تاريخ تقديم الطلب ، وتتحمل الشركة المالكة للمشروع دفع رسوم الإسكان وليس المشتري هو الذي يتحملها وليس المشتري هو الذي يتحملها إلا إذا تم الاتفاق على خلاف ذلك بعقد البيع