التملك العقاري بالتقسيط في تركيا

يعد خيار الشراء العقاري بالتقسيط أحد أنجح الخيارات المتاحة لتملك العقارات في تركيا حيث تدفع جزء من ثمن العقار كدفعة أولى ويتفق مع البائع على فترة زمنية لتقسيط بقية المبلغ عليها، و تتملك العقار بعقد تملك مؤجل


شراء العقار بالتقسيط بالنسبة للأجانب:

يحق للأجانب شراء أي عقار بالتقسيط لا تحده أي قيود لا من حيث كمية المبلغ ولا من حيث فترة التقسيط الزمنية، كما أن خيار التقسيط يعتبر مريح جداً بلغت بعض الآجال 7 أعوام مما جعله خيارا مناسبا للمستثمرين وللذين يريدون التملك.


طريقة شراء عقار بالتقسيط في تركيا:

لم يلزم القانون التركي بأي شروط مخصصة عند شراء عقار بالتقسيط ويتم بعقد بيع رسمي بين شركة الانتاج والمشتري، حيث يتم الاتفاق على مبلغ العقار وقدر كل دفعة وزمانها على أن يتم تسليمها بقدرها وزمانها المحددين، كما أن على شركة البناء الالتزام بتسليم العقار بالمواصفات والزمان المتفق عليه.

غالباً ما تكون الدفعة الأولى بنسبة 35% بالمئة من مبلغ العقار قد تختلف هذه النسبة من شركة لاخرى وحسب القيمة الاجمالية للعقار.

هناك طريقتان لشراء العقار بالتقسيط في تركيا الأولى تتضمن الفائدة والثانية بلا فائدة، ولذلك يفضل الكثير من الناس الطريقة الثانية ونكون بشراء العقار مباشرة من شركات الوساطة بعقد بيع رسمي، وأما الطريقة الأخرى فتكون بشراء العقار عن طريق قرض بنكي حيث يشتري البنك العقار ويرهنه حتى سداد المبلغ كاملاً.


التقسيط العقاري والجنسية التركية:

أجريت بعض التعديلات على قوانين الجنسية التركية حيث أصبح الأجنبي قادرا على الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بالتقسيط شرط أن تكون قيمة الدفعة الأولى تزيد عن 250 ألف دولار أمريكي.

وأما بالنسبة للعقارات التي تقل تدفتها الأولى عن 250 ألف فيجب على المشتري الانتظار حتى تبلغ كمية الأقساط المسددة 250 ألف على الأقل. وبعدها يستطيع التقدم لطلب الحصول عليها.




شارك هذه الصفحة

لما عليك اختيارنا؟

نحن متخصصون في القانون التجاري التركي والاستثمار التجاري ، ونقدم الاستشارات المهنية ، ونتحدث اللغة العربية أيضًا.